Estimation théorique
Rue Houdan,92330 Sceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Houdan,92330-Sceaux indique un avis de valeur compris entre 917.000€ et 1.034.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.170€ et 10.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.034.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.034.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sceaux (92071), comprenant 19975 habitants est de 21,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.148€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 30,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 3.085€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5 | RUE DES CLOS SAINT MARCEL | 6 | 145 | 0 | 1375000€ | 9483€ |
2022-06-08 | 11 | SEN DE LA TOUR | 10 | 304 | 1541 | 7700000€ | 25329€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 133 | 388 | 1110000€ | 8346€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MADEMOISELLE MARS | 8 | 203 | 578 | 1393300€ | 6864€ |
2019-10-07 | 38 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 71 | 167 | 640000€ | 9014€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 193 | 90 | 1539950€ | 7979€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DES CHENEAUX | 9 | 170 | 361 | 200000€ | 1176€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MADEMOISELLE MARS | 6 | 163 | 132 | 2912000€ | 17865€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 204 | 453 | 2008600€ | 9846€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES CHENEAUX | 6 | 185 | 488 | 1357000€ | 7335€ |
2021-07-27 | 59 | BD DESGRANGES | 5 | 165 | 274 | 1436380€ | 8705€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 286 | 1142850€ | 9768€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 439 | 336000€ | 3613€ |
2020-07-30 | 11 | RUE CHAMPIN | 5 | 99 | 403 | 1225000€ | 12374€ |
2021-03-24 | 50 | BD DESGRANGES | 4 | 80 | 492 | 670500€ | 8381€ |
2021-04-02 | 75 | BD DESGRANGES | 7 | 201 | 591 | 1295000€ | 6443€ |
2021-10-27 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 93 | 372 | 819683€ | 8814€ |
2019-09-06 | 9 | RUE QUESNEY | 7 | 150 | 296 | 1265050€ | 8434€ |
2022-09-14 | 26 | RUE BERTRON | 8 | 261 | 0 | 4910000€ | 18812€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 105 | 86 | 900000€ | 8571€ |
2023-02-02 | 17 | RUE BERTRON | 8 | 158 | 612 | 1660000€ | 10506€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 158 | 682 | 1340000€ | 8481€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 165 | 261 | 1156200€ | 7007€ |
2021-03-08 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 515 | 1380000€ | 8625€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 160 | 300 | 1259000€ | 7869€ |
2021-01-14 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 130 | 500000€ | 6757€ |
2021-01-22 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 282 | 788000€ | 6062€ |
2020-07-09 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 191 | 506 | 1264480€ | 6620€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES CHENEAUX | 6 | 148 | 290 | 600000€ | 4054€ |
2019-12-18 | 45 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 260 | 600 | 1705000€ | 6558€ |
2022-06-28 | 24 | RUE BERTRON | 9 | 300 | 0 | 750000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 1 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 116 | 469 | 1300000€ | 11207€ |
2020-10-13 | 9 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 69 | 172 | 946000€ | 13710€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 168 | 369 | 1267880€ | 7547€ |
2021-03-04 | 5 | AV JULES GUESDE | 4 | 74 | 163 | 740000€ | 10000€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GUSTAVE ROBIN | 3 | 93 | 263 | 606500€ | 6522€ |
2020-04-07 | 30 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 128 | 400 | 1030000€ | 8047€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 110 | 302 | 935000€ | 8500€ |
2020-06-18 | 34 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 180 | 411 | 1250000€ | 6944€ |
2022-05-30 | 34 | RUE JEAN MICHAUT | 6 | 180 | 411 | 1995000€ | 11083€ |
2020-07-29 | 32 | RUE JEAN MICHAUT | 5 | 183 | 411 | 1600000€ | 8743€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DES CHENEAUX | 7 | 210 | 517 | 1839000€ | 8757€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 105 | 380 | 860000€ | 8190€ |
2022-05-30 | 11 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 125 | 366 | 1260000€ | 10080€ |
2023-06-12 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 139 | 532 | 1150000€ | 8273€ |
2020-11-04 | 40 | RUE DU DOCTEUR THORE | 6 | 190 | 624 | 1300000€ | 6842€ |
2021-09-22 | 17 | AV DES QUATRE CHEMINS | 6 | 115 | 63 | 1070000€ | 9304€ |
2020-12-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 151 | 940080€ | 6715€ |
2021-12-24 | 20 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 121 | 531 | 1480000€ | 12231€ |
2021-10-07 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 200 | 621 | 1700000€ | 8500€ |
2021-07-19 | 15 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 109 | 140 | 813500€ | 7463€ |
2022-10-17 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 170 | 664 | 1147000€ | 6747€ |
2023-04-03 | 14 | RUE BERTRON | 5 | 139 | 391 | 1670000€ | 12014€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEQUEUX | 6 | 138 | 434 | 1406890€ | 10195€ |
2022-07-25 | 24 | RUE MADELEINE CRENON | 6 | 140 | 320 | 1230000€ | 8786€ |
2021-04-01 | 3 | AV DE ROBINSON | 10 | 263 | 1343 | 1466670€ | 5577€ |
2021-04-01 | 3 | AV DE ROBINSON | 10 | 263 | 1343 | 3333330€ | 12674€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JEAN MICHAUT | 4 | 132 | 300 | 1149150€ | 8706€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MADELEINE CRENON | 3 | 70 | 426 | 795161€ | 11359€ |
2021-07-08 | 14 | AV DU PLESSIS | 6 | 123 | 247 | 845000€ | 6870€ |
2020-07-20 | 13 | RUE PIERRE BIZOS | 5 | 126 | 446 | 1188300€ | 9431€ |
2021-12-30 | 1 | RUE JACQUELINE | 7 | 102 | 331 | 830000€ | 8137€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR THORE | 8 | 280 | 0 | 1565000€ | 5589€ |
2022-02-14 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 127 | 405000€ | 9205€ |
2022-06-14 | 28 | AV ALPHONSE CHERRIER | 5 | 120 | 296 | 1265000€ | 10542€ |
2023-05-05 | 21 | RUE GUYNEMER | 6 | 120 | 325 | 790000€ | 6583€ |
2022-11-03 | 57 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 383 | 940000€ | 8545€ |
2022-06-24 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 125 | 833000€ | 12072€ |
2021-01-21 | 1 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 4 | 100 | 550 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JACQUELINE | 5 | 86 | 515 | 950000€ | 11047€ |
2019-09-27 | 30 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 322 | 1041800€ | 7285€ |
2021-12-17 | 3 | RUE AUGUSTIN CLAUDE | 6 | 135 | 553 | 875000€ | 6481€ |
2022-04-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 184 | 810000€ | 12462€ |
2020-04-20 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 221 | 960000€ | 11429€ |
2021-10-18 | 4 | RUE LEON WIRTZLER | 6 | 140 | 427 | 1340000€ | 9571€ |
2023-01-31 | 21 | AV ALPHONSE CHERRIER | 6 | 179 | 449 | 1000000€ | 5587€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 5 | 110 | 400 | 935000€ | 8500€ |
2019-12-19 | 7 | RUE JACQUELINE | 6 | 132 | 371 | 985000€ | 7462€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DU DOCTEUR THORE | 4 | 75 | 464 | 865000€ | 11533€ |
2022-10-14 | 19 | RUE AUGUSTE POUILLE | 5 | 115 | 554 | 867000€ | 7539€ |
2020-08-13 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 90 | 328 | 800000€ | 8889€ |
2019-12-18 | 31 | CHE RENAUDIN | 4 | 77 | 220 | 543000€ | 7052€ |
2021-02-09 | 32 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 70 | 464 | 610000€ | 8714€ |
2023-03-27 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 321 | 780000€ | 8864€ |
2021-01-08 | 16 | RUE JACQUELINE | 5 | 101 | 0 | 225000€ | 2228€ |
2019-09-11 | 35 | RUE MADELEINE CRENON | 7 | 216 | 565 | 1145000€ | 5301€ |
2021-12-10 | 37 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 140 | 585 | 1189000€ | 8493€ |
2023-03-14 | 1 | CHE RENAUDIN | 3 | 100 | 144 | 412600€ | 4126€ |
2020-08-14 | 4 | BD DESGRANGES | 5 | 107 | 0 | 892000€ | 8336€ |
2019-05-23 | 23 | AV DE ROBINSON | 6 | 203 | 173 | 487200€ | 2400€ |
2020-01-31 | 24 | AV DE ROBINSON | 4 | 128 | 0 | 649397€ | 5073€ |
2019-10-03 | 24 | AV DE ROBINSON | 4 | 128 | 138 | 1060000€ | 8281€ |
2020-02-04 | 74 | AV JEAN MOULIN | 3 | 65 | 408 | 460000€ | 7077€ |
2022-11-28 | 65 | AV EDOUARD DEPREUX | 3 | 63 | 2 | 365000€ | 5794€ |
2019-12-30 | 56 | RUE MADELEINE CRENON | 5 | 138 | 251 | 960000€ | 6957€ |
2021-01-19 | 25 | AV DE ROBINSON | 8 | 200 | 840 | 1750000€ | 8750€ |
2019-12-06 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 609 | 735000€ | 6743€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE FONTENAY | 8 | 140 | 443 | 1549520€ | 11068€ |
2023-03-06 | 5 | RUE AUGUSTE POUILLE | 4 | 115 | 31 | 1020000€ | 8870€ |
2020-07-10 | 74 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 110 | 314 | 830000€ | 7545€ |
2021-05-19 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 102 | 580 | 1340500€ | 13142€ |
2020-05-26 | 21 | RUE PAUL COUDERC | 6 | 175 | 851 | 1100000€ | 6286€ |
2022-01-14 | 79 | AV EDOUARD DEPREUX | 4 | 110 | 243 | 725000€ | 6591€ |
2020-07-17 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 114 | 445 | 1460000€ | 12807€ |
2022-03-25 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 179 | 749100€ | 6243€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 56 | 0 | 530000€ | 9464€ |
2022-05-17 | 4 | SEN DU CLOS AUX RENARDS | 4 | 95 | 277 | 585600€ | 6164€ |
2021-10-06 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 384 | 930000€ | 7266€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 89 | 398 | 660000€ | 7416€ |
2020-07-17 | 60 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 52 | 136 | 270000€ | 5192€ |
2020-07-17 | 62 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 112 | 585 | 1200000€ | 10714€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 660000€ | 4889€ |
2022-10-19 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 825600€ | 6116€ |
2019-06-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 278 | 555000€ | 6938€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE FONTENAY | 4 | 130 | 479 | 850000€ | 6538€ |
2023-05-30 | 13 | RUE PAUL COUDERC | 9 | 280 | 350 | 1700000€ | 6071€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 41 | 66 | 345000€ | 8415€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX | 4 | 85 | 491 | 325000€ | 3824€ |
2022-04-15 | 44 | AV DE ROBINSON | 5 | 94 | 639 | 700000€ | 7447€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DES GALLARDONS | 3 | 75 | 448 | 640000€ | 8533€ |
2019-10-11 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 162 | 458500€ | 6196€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 155 | 0 | 750000€ | 4839€ |
2019-10-18 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 79 | 188 | 430000€ | 5443€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX | 9 | 270 | 492 | 1464700€ | 5425€ |
2020-01-24 | 70 | RUE DU LYCEE | 6 | 205 | 358 | 1477000€ | 7205€ |
2020-06-12 | 55 | AV DE ROBINSON | 6 | 120 | 187 | 630000€ | 5250€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2021-06-09 | 10 | AV DE CHASTENAYE | 7 | 151 | 594 | 937200€ | 6207€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU PROFESSEUR ROGER LEROUX | 5 | 123 | 637 | 1038550€ | 8443€ |
2020-06-10 | 43 | RUE BRIANT | 5 | 96 | 0 | 625900€ | 6520€ |
2022-02-14 | 19 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 519 | 1645000€ | 10281€ |
2021-04-01 | 22 | RUE FERDINAND LOT | 7 | 168 | 647 | 950000€ | 5655€ |
2022-07-28 | 29 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 5 | 88 | 209 | 746000€ | 8477€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 334 | 600000€ | 7595€ |
2022-12-09 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 68 | 179 | 685100€ | 10075€ |
2020-10-01 | 9 | BD COLBERT | 7 | 194 | 613 | 2040000€ | 10515€ |
2020-11-19 | 10 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 70 | 104 | 633000€ | 9043€ |
2022-11-21 | 16 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 107 | 223 | 799000€ | 7467€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEAN MASCRE | 7 | 160 | 0 | 1420000€ | 8875€ |
2023-03-21 | 12 | RUE RENE VAUTHIER | 6 | 135 | 492 | 1238300€ | 9173€ |
2023-04-20 | 15 | AV DE VERDUN | 9 | 187 | 384 | 1525310€ | 8157€ |
2019-08-27 | 34 | RUE DES GALLARDONS | 5 | 190 | 396 | 666000€ | 3505€ |
2021-09-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 411 | 790000€ | 9186€ |
2021-10-05 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 152 | 235 | 760000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 42 | RUE EDMOND ABOUT | 7 | 116 | 370 | 5326000€ | 45914€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DES GALLARDONS | 5 | 150 | 517 | 51428.6€ | 343€ |
2021-07-23 | 45 | RUE LA FONTAINE | 3 | 38 | 224 | 442000€ | 11632€ |
2020-06-19 | 53 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 0 | 740000€ | 7255€ |
2021-09-27 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 64 | 344 | 810000€ | 12656€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES PEPINIERES | 8 | 271 | 568 | 1512000€ | 5579€ |